¿Que son?
Un avalúo inmobiliario ES EL ESTUDIO TÉCNICO Y comercial de un bien raíz, SE GENERA un documento elaborado por un valuador profesional, CON CEDULA PROFESIONAL EN ARQUITECTURA O INGENIERIA PARA QUE VERDADERAMENTE SEAN VALIDOS... EL avalúo comercial O ESPECIAIZADO, contiene información sobre DATOS fiscales, títulos de dominio, ESCRITURA PÚBLICA, FOLIO REAL, servicios con que cuenta el inmueble y de la zona, ubicación, tamaño, calidad de construcción y vida útil de la edificación que se desea comprar, RENTAR O VENDER. El valor está dado en moneda nacional y está referido a una fecha específica, EL VALUADOR PROFESIONAL AL MENOS OCUPA TRES METODOS PARA CONSTATAR SU DICTAMEN CONCLUSIVO, LLEGANDO A UN ÚNICO VALOR ECONÓMICO PARA EL OBJETO QUE SE SOLICITO EL AVALUO INMOBILIARIO.
¿Para que sirven?
El avalúo inmobiliario sirve para tomar decisiones al comprar, RENTAR O VENDER la vivienda que más convenga en cuanto a ubicación, calidad y precio. También es un documento necesario para tramitar créditos, ya que ahí se INDICA el valor de la vivienda, información que se utiliza para determinar el valor de la operación de crédito y le permite a la institución donde se tramita, conocer el valor de la garantía. EN CADA entidad federativa, las autoridades solicitan para la escrituración un avalúo catastral para el cálculo del impuesto de traslado de dominio. Por lo que antes de adquirir O VENDER UNA VIVIENDA, SEA CON CREDITO O EN EFECTIVO ES IMPORTANTE QUE UN PERITO VALUADOR REALICE EL DICTAMEN PARA EVITAR ERRORES, SEA PAGAR DE MAS O DE MENOS Y TAMBIEN LA AUTORIDAD LO NECESITARA PARA REGULARIZAR LA PROPIEDAD.
¿Quien lo realiza?
Esto lo realiza un especialista CON ESTUDIOS PROFESIONALES en el área de VALUACIÓN, TAZACIÓN, PERITO VALUADOR, mediante una metodología capaz de tomar variables específicas para determinar dicho valor CON TRES TÉCNICAS. Por lo tanto es bueno conocer el avalúo y SOLICITARLO antes de decidir si se compra, VENDE O RENTA una vivienda, UN TERRENO, UNA BODEGA, COMERCIO, LOCAL , HOTEL E INCLUSO INDUSTRIA, ES DECIR CUALQUIER TIPO DE INMUEBLE, ya que su información servirá para tomar decisiones CORRECTAS YA QUE DE LO CONTRARIO SE ESTARÁ JUGANDO SU CAPITAL.
PERITOS Y AVALUOS INCUS, CUENTA CON PROFESIONISTAS, ESPECIALIZADOS Y PERITOS VALUADORES, COLEGIADOS Y CERTIFICADOS PARA REALIZAR SU AVALUO CON PRONTITUD Y CON LOS HONORARIOS JUSTOS PARA AMBAS PARTES.